多卖一房多卖如何追究法律责任

1.一房多卖是卖家把同一房屋卖给多个买家。没过户时，买家能要求卖家继续履约；已过户给他人，未获产权的买家不能要求继续履约，但可追究违约责任。
2.买家可解除合同，让卖家返还房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.若卖家以非法占有房款为目的一房多卖，可能构成犯罪担刑责。
4.买家要及时收集证据，通过协商、调解或诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一房多卖是卖方将同一房屋售予多个买家的行为。未转移房屋所有权时，买方有权要求卖方继续履行合同；若房屋已过户给他人，未获产权的买方虽不能要求继续履行，但可要求卖方担责。
2.买方可解除合同，让卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。若卖方以非法占有购房款为目的实施一房多卖，会构成合同诈骗罪，承担刑事责任。
3.为维护自身权益，买方要及时收集合同、付款凭证等证据。可先尝试与卖方协商解决，协商不成可请求调解，也可直接通过诉讼方式解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一房多卖时，未获产权的买方在房屋未过户时可要求继续履行合同，已过户则不能，但可要求违约赔偿；还能主张解除合同获相应赔偿；卖方若以非法占有为目的实施该行为可能构成犯罪；买方要及时收集证据维权。
法律解析：
根据法律规定，在一房多卖情形下，若房屋所有权未转移，买方有权要求卖方继续履行购房合同。而当房屋已过户给其他买家，未取得产权的买方虽不能要求继续履行合同，却可让卖方承担违约责任。同时，买方还能选择解除合同，此时卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，且买方还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。若卖方存在非法占有购房款的主观目的进行一房多卖，就可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。因此，买方在遇到此类情况时，要及时收集合同、付款凭证等证据，通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。若您在房产交易中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在一房多卖情形下，若房屋所有权未转移，买家有权利要求卖方继续履行购房合同，保障自身获得房屋产权。
（2）当房屋已过户给其他买家时，未获得产权的买家虽不能要求继续履行合同，但可要求卖方承担违约责任，弥补自身损失。
（3）买家还可以主张解除合同，此时卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且买家还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）若卖方以非法占有购房款为目的进行一房多卖，就可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。
（5）买家遇到一房多卖情况，要及时收集合同、付款凭证等证据，可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。

提醒：
购房者在购房时要及时查询房屋产权状态，发现一房多卖情况应尽快收集证据维权，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当卖方未转移房屋所有权，买方要求继续履行合同，需准备好购房合同等能证明买卖关系的材料，与卖方沟通并保留相关记录。
（二）若房屋已过户给其他买家，未获产权的买方应整理好付款凭证、合同等证据，要求卖方承担违约责任，可先尝试协商解决。
（三）买方可通过书面通知等方式主张解除合同，同时计算好已付购房款及利息数额，要求卖方返还并赔偿损失，必要时请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）若怀疑卖方构成合同诈骗罪，及时向公安机关报案，并提供收集到的相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。