镇江市租赁合同示范文本

镇江市租赁合同示范文本通常包括以下内容：1.合同双方信息：出租人和承租人的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址和联系电话。2.房屋基本情况：明确租赁的房屋位于镇江市的具体位置，包括详细地址、房屋面积、房间数量及附属设施等信息。3.租赁期限：规定租赁的起止日期，双方应明确约定租赁期限，如一年、三年等，并注明具体的开始和结束时间。4.租金及支付方式：明确每月或每年的租金金额，以及支付的时间、方式（如银行转账、现金等），可以约定租金增长机制及调整周期。5.押金条款：确定押金的数额、支付方式以及退还条件，通常为一个月至三个月的租金作为保证，租赁结束后无违约情况下全额退还。6.双方权利义务：详细说明出租人和承租人的责任，如房屋交付状况、维修责任、物业费用的支付方式等。出租人需确保房屋合法性，不干扰承租人的正常使用；承租人应按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自转租或改变用途。7.违约责任：明确违约处理措施，如逾期付款、提前退租等情况下的赔偿标准，通常以日万分之几计算违约金，或要求承担损失。8.费用分担：列出各项费用由谁承担，包括物业管理费、水电费、垃圾处理费等。通常这类费用由承租人支付，而大修如房屋结构、设备维护可能由出租人负责。9.合同变更与解除：约定在什么情况下可以变更或解除合同，例如双方协商一致，或因不可抗力导致无法履行。10.争议解决：说明如发生纠纷，双方应如何解决，如通过友好协商、调解或者向镇江市有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，建议在签订合同前，由双方共同检查房屋状况，并做出详细的记录，以避免日后出现争议。镇江市的地方政府可能会提供标准化的租赁合同模板，可以参考使用以确保合法性和全面性。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百零三条，租赁合同应当采用书面形式，并载明房屋坐落、租赁期限、租金等内容。出租人应当将房屋交给承租人，并保障承租人对房屋的使用权不受其自己的干扰（《民法典》第六百零四条）。