婚后买房,怎样才算自己的个人财产

婚后买房在特定情形下可算个人财产。一是用一方婚前财产购买并登记在自己名下，需证明购房资金源于婚前财产，像银行流水等。二是父母出资购买，明确表示只赠与自己子女一方且登记在该子女名下。三是夫妻双方签订书面财产协议，明确约定房产归一方所有，此协议有法律约束力。

为确保婚后所购房屋能认定为个人财产，可采取以下措施：
1.保留好婚前财产的相关证明，如银行流水、财产凭证等，以便证明购房资金来源。
2.若父母出资，让父母通过书面形式明确表示该房屋只赠与自己子女一方，并进行公证。
3.签订书面财产协议时，确保协议内容合法、是双方真实意思表示，必要时可咨询专业律师。
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法律分析：
（1）婚后用一方婚前财产买房并登记在自己名下，关键在于证明购房资金源自婚前财产，这就需要保留好银行流水等相关证据，以此来证明资金的来源和性质。
（2）父母出资购房且明确表示只赠与自己子女一方，并登记在该子女名下，这种情况下，房屋属于子女的个人财产。不过要留存好父母出资及明确赠与的相关证据。
（3）夫妻签订书面财产协议，明确房产归一方所有。此协议要采用书面形式，内容需合法，且是双方真实意思表示，这样才能对双方产生法律约束力。

提醒：
婚后买房想认定为个人财产，一定要注意留存好相关证据。不同情况对应的证据要求有别，若有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若用一方婚前财产买房并登记在自己名下，要留存好能证明购房资金源于婚前财产的证据，像银行流水、婚前财产证明文件等。
（二）父母出资买房时，要以书面形式明确表示只赠与自己子女一方，并且及时将房产登记在该子女名下。
（三）夫妻双方签订书面财产协议来约定房产归一方所有时，确保协议采用书面形式，内容符合法律规定，是双方真实意愿体现。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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婚后买房，以下情况算个人财产：
1.用婚前财产买房且登记在自己名下，得有银行流水等证据证明资金源于婚前财产。
2.父母出资买房，明确只赠与自己子女并登记在其名下。
3.夫妻签书面财产协议，约定房产归一方，协议要书面、合法且是双方真实意愿。符合条件，婚后房子可认定为个人财产。
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结论：
婚后买房在三种情形下算个人财产，分别是用一方婚前财产购买并登记在自己名下、父母出资购买明确只赠与自己子女一方并登记在该子女名下、夫妻双方签订书面财产协议明确约定房产归一方所有。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》保障了公民对财产的合法权益。对于婚后购房，若用一方婚前财产购买且登记在自己名下，这体现了对个人婚前财产延续性的保护，只要能提供如银行流水等资金来源于婚前财产的证明即可。父母出资购买并明确只赠与自己子女一方，登记在该子女名下，遵循了赠与人的意愿。夫妻双方签订书面财产协议明确约定房产归一方所有，此协议只要采用书面形式、内容合法且是双方真实意思表示，就对双方具有法律约束力。如果在婚后购房财产认定方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。