法院判决购房合同无效后怎么处理

（一）双方相互返还财产，出卖人退还购房款，买受人归还房屋。若房屋已装修使用，要综合考虑装修添附价值和房屋使用折旧等。
（二）有过错方赔偿对方损失，若双方都有过错，各自担责。如出卖人隐瞒房屋抵押情况，需赔偿买受人购房款利息、相关税费等；买受人明知问题仍购买，自行承担部分损失。
（三）涉及第三人利益时，根据具体情形保护其合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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结论：
法院判决购房合同无效后，双方相互返还财产，有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，涉及第三人利益时需保护其合法权益。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以在购房合同无效的情况下，出卖人要返还购房款，买受人要返还房屋。若房屋已装修使用，装修添附价值及房屋使用折旧等情况也需纳入考量。对于过错责任，有过错的一方需赔偿对方因合同无效遭受的损失，若双方都有过错，就各自承担相应责任。像出卖人故意隐瞒房屋抵押情况导致合同无效，要赔偿买受人购房款利息、相关税费等损失；买受人明知房屋有问题仍购买，自身也需承担部分损失。若购房合同涉及第三人利益，需根据具体情况保障第三人的合法权益。如果您在购房合同方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当法院判决购房合同无效，首要处理方式是双方相互返还财产。出卖人需返还已收取的购房款，买受人则要返还房屋。若房屋有装修且已使用，就需综合考量装修添附价值以及房屋使用折旧等因素。
（2）对于有过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方均存在过错，各自承担相应责任。像出卖人故意隐瞒房屋抵押等情况导致合同无效，要赔偿买受人购房款利息、购房相关税费等损失；若买受人明知房屋有问题仍购买，自身也有过错，可能需承担部分损失。
（3）若涉及第三人利益，要依据具体情况保护第三人的合法权益。

提醒：在购房合同被判定无效后，要注意收集自身损失的证据，双方过错程度不同责任承担有别，案情多样，建议咨询以进一步分析。
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法院判决购房合同无效后，处理方式需综合多方面考量。首先，双方相互返还财产是基础，出卖人返还购房款，买受人返还房屋。若房屋已装修使用，要考虑装修添附价值与房屋使用折旧。

有过错方需赔偿对方损失，若双方都有过错则各自担责。如出卖人故意隐瞒房屋抵押等情况导致合同无效，要赔偿买受人购房款利息、购房相关税费等；若买受人明知房屋有问题仍购买，自身也有过错，需承担部分损失。

涉及第三人利益时，应根据具体情况保护其合法权益。
解决措施和建议如下：
1.双方应积极配合完成财产返还，避免拖延。
2.对于装修添附价值和房屋折旧，可通过专业评估确定。
3.确定过错责任时，收集相关证据，合理划分责任。
4.涉及第三人利益时，及时与第三人沟通协商，保障其合法权益。
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1.相互返还财产：法院判决购房合同无效后，出卖人要返还购房款，买受人返还房屋。若房屋已装修使用，要考虑装修价值和房屋折旧。

2.过错赔偿：有过错方要赔偿对方损失。双方都有错，各自担责。如出卖人隐瞒抵押情况，要赔买受人利息、税费；买受人明知问题仍买，也需担部分损失。

3.保护第三人权益：涉及第三人利益时，需按具体情况保护其合法权益。