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夫妻离婚时还在保全的房产怎么办

吴亮律师2025-07-18宁波镇海律师事务所

法律分析:
(1)夫妻离婚时对于还在保全的房产,需先明确保全性质与目的。诉讼保全旨在防止一方在诉讼期间转移财产,此房产会作为夫妻共同财产在离婚诉讼中进行分割。
(2)法院判决分割房产时,会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
(3)若双方能就房产分割协商一致,可签订书面协议,待保全解除后依协议处理。
(4)若无法协商,法院会在判决离婚时一并分割房产。判决生效后,可凭判决书办理解除保全手续,再按判决完成房产过户等。若一方不履行,另一方可申请强制执行。

提醒:
在处理还在保全的房产分割时,要注意书面协议的规范性。不同案情的处理方式有差异,建议咨询进一步分析。
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(一)明确保全性质与目的:确认是诉讼保全,了解其防止一方在诉讼期间转移财产的作用。
(二)协商处理:双方能达成一致就房产分割形成书面协议,等保全解除后按协议处理。
(三)法院判决:无法协商时,法院在判决离婚同时依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产分割。
(四)后续手续:判决生效后,凭判决书办理解除保全手续,根据判决完成房产过户等。一方不履行,另一方可申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.离婚时被保全的房产,先明确保全性质与目的。诉讼保全是防一方在诉讼期转移财产,此房产在离婚诉讼中作为共同财产分割,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.双方就房产分割达成一致,形成书面协议,保全解除后按协议处理。
3.无法协商,法院判离时分割房产。判决生效后,凭判决书解保全,按判决办过户。一方不履行,另一方可申请强制执行。
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结论:
夫妻离婚时还在保全的房产,若为诉讼保全,会作为夫妻共同财产分割。双方能达成协议的,待保全解除按协议处理;无法协商的,法院判决离婚时一并分割,凭判决书办理解除保全及过户等手续,一方不履行可申请强制执行。
法律解析:
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定,诉讼保全旨在防止一方在诉讼期间转移财产。在离婚诉讼里,保全的房产作为夫妻共同财产,法院判决分割时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方自行达成房产分割协议,可待保全解除后依协议处理;若不能协商,法院会在判决离婚时对房产分割作出判决。判决生效后,凭借判决书可办理解除保全及房产过户等手续。若一方不履行,另一方可申请强制执行。若您在离婚房产分割方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议。
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1.夫妻离婚时还在保全的房产,需先明确保全性质与目的。若为诉讼保全,意在防止一方在诉讼期间转移财产,该房产在离婚诉讼中会作为夫妻共同财产分割,法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
2.双方若能就房产分割达成一致,可签订书面协议,待保全解除后按协议处理。
3.若无法协商,法院会在判决离婚时对房产分割作出判决。判决生效后,可凭判决书办理解除保全手续,接着按判决内容完成房产过户等手续。
4.若一方不履行相关判决,另一方可申请强制执行。

建议双方尽量友好协商房产分割问题,达成一致协议以减少纠纷。若协商不成,及时通过法律途径解决,确保自身合法权益。

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