离婚后按揭房屋的分割计算方法

在离婚后，对于按揭房屋的分割通常有以下几种计算方法：1.共同所有权的情况：如果房产登记在双方名下，且贷款也为共同债务，则双方可以协商将房屋归属于一方，并由获房产的一方承担剩余的贷款债务，同时向另一方支付补偿。补偿金额通常计算为房产当前价值减去未偿还贷款部分后的差额的一半。2.一方所有权的情况：如果房产登记在一方名下，而另一方在购买房产时提供了经济支持，则可以按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，认定为夫妻共同财产的一部分。分割时，可以将房产归还给贷款人，并由贷款人承担剩余的债务，或者双方协商由一方继续偿还贷款，另一方获得相应的经济补偿。3.共同还贷的情况：如果双方同意，可以选择继续共同偿还贷款，并约定房产在未来某个时间点进行分割或转让。这种情况下，需签订书面协议明确各自的权利和义务。4.转移债务的情况：如果一方不具备继续偿还贷款的能力，可以通过律师协助，向银行申请将债务转移到另一方名下，同时将房产所有权相应调整。在具体操作中，建议双方聘请专业律师进行协商和处理，以确保各自的合法权益不受损害。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第275条，夫妻共同财产由夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第281条，夫妻对外共同债务，以夫妻共同财产对债务人进行清偿，除非另有约定。根据《中华人民共和国民法典》第286条，夫妻可以协议将房产分割给一方，并由获得房产的一方承担相应的债务。